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如今大家也常常听到这栋楼是医药综合楼、那栋楼是学校综合楼等等，有时候大家在购买住宅时 ，销售人员会向我们介绍 ，这个楼盘是住宅综合楼 。那么综合楼通常是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍介绍一下 。
1 、 综合楼通常指的是具有两种或者是两种以上功能的公共建筑，通常情况下 ，综合楼具备办公 、食肆、住房 、娱乐等各种功能于一身 ，顾客可以在综合楼中享受到衣食住行等各方面需求，综合楼是经济发展所延伸出来的词语。从广义上来说 ，商住楼也可以被称为综合楼 。
2 、 和普通住宅相比 ，综合楼的土地使用年限多为40年或者是50年，比普通住宅的土地使用年限少很多 ，如果我们购买房子只是为了居住 ，那么大家最好选择普通住宅楼，不仅使用年限更长，而且环境会比住宅综合楼的环境更好 。
3、 和普通住宅相比 ，综合楼的水电物业等生活成本具有不确定性 ，有的综合楼住宅是按照商业水电收费，有的综合楼住宅是按照民用水电收费的 ，大家在购买住宅综合楼时 ，需要询问清楚水电是按照什么标准收费的。而且综合楼的契税通常是按照3%的标准收取的，购买综合楼住宅进行按揭贷款 ，通常需要支付5成左右的首付 。
4 、 如果我们购买房子是为了开公司之类的 ，那么我们可以选购买综合楼性质的房子，它的价格会比写字楼更实惠 ，而且地段一般都不错 。但是写字楼的配置会比综合楼的配置更好一些 ，更符合大公司的办公需求。
小编总结：关于综合楼是什么意思，小编就简单的介绍到这里了 ，希望通过阅读本文之后 ，大家能够对于综合楼有所了解 。
“综合楼”的大概定义是：该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的 。两者兼具才可。房屋在使用功能上为综合楼的指：商业 、办公室、会议室 、多功能大厅等 。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅 ” 。房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅 ”。
关于“综合楼是什么意思”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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