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北京共有产权房的申请方法如下：
1 、申请人登陆住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请 。
2 、住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核 。
3、确定摇号家庭名单，并在官方网站公示。
4 、对符合条件的申请家庭进行公开摇号 ，确定选房顺序 。
5 、选房、购房确认 。
注意事项
共有产权制度的社会保障成本高具有风险 ，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时 ，政府可能无法有效干预。
共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的 ，所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的 。共有产权的产权和权责不清，使购房者与政府之间的监督管理成本非常高 ，容易流于形式而难以落实 。
共产权房5年后可以自己买 ，一般来说，共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权 ，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。购房者可向政府“赎回 ”产权 ，待房屋满5年后才能上市，另外 ，政府是有优先购买权的。
共有产权房申请流程是什么?
1 、申请人在网上申购 。
在北京 ，共有产权住房实行网上申购制度 。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》 ，并按规定提供相关证明材料。
2 、获取申请编码 。
通常来说 ，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核 ，如果是可以通过的话 ，那么申请人就会获得申请编码 。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。
3、摇号配售 。
区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组 ，确定摇号家庭名单 ，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭 ，则由之后的家庭依次递补 。
4、复核并签订购房合同。
开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对 ，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后 ，便可签订购房合同 。
共有产权房申请条件是什么?
1 、户籍限制：家庭成员在本市实际居住 ，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年 。
2 、收入标准：以3人家庭为例 ，原政策规定 ，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请，而按照新政策 ，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元) 、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。
3 、住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭 ，购买一套二居室;其他2人申请家庭，购买一套二居室 。
4、行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外 。
5 、年龄限制：同时符合上述标准 ，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚 、丧偶、或者离婚满3年的人士) ，男性年满28周岁 、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
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