我们买房子的时候，特别是第一次买房，都会听到售楼员说建筑面积和占地面积 ，面对这样说法 ，很多人都是有疑惑的，两者在本质上是有很大的区别的 ，所以买房前还是有必要了解清楚的 ，方便我们选择到合适的房源。那么小编就来告诉你占地面积和建筑面积区别？建筑面积计算实例？
占地面积和建筑面积区别
占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积 ，建筑面积一般都大于占地面积 ，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积 ，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，1楼到顶楼还包括楼道等，在买房的时候算的建筑面积中 ，高度1.2米以下的不算面积 ，1.8米以下的算半面积，阳台算半面积。
区别非常的大 。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和 。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项 ，即使用面积、辅助面积和结构面积 。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标 。建筑面积中地上部分面积占地面积＝该土地的容积率。
建筑面积计算实例
建筑面积计算要从高度 ，层次以及房子的墙面，地面等等方面来进行计算 ，计算量比较大 ，需要专业的计算方式 。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
1、单层建筑物不论其高度如何 ，均按一层计算 ，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算 。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。
2 、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算 ，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算 ，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算 。
3 、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井 、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算 。
4 、用深基础做地下架空层加以利用 ，层高超2.2米的 ，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅 、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积 。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积 。
6 、电梯井、提物井 、垃圾道 、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
1、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积 ，也可理解为空白地皮的平米面积 ，即地块总面积。
2 、而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和 。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标 。它包括三项 ，即使用面积 、辅助面积和结构面积 ，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
3、共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井 、楼梯间 、垃圾道、变电室 、设备间 、公共门厅、过道 、地下室和值班警卫室等 ，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积 ，以水平投影面积计算 。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙水平投影面积一半的建筑面积 。
4 、现在所说的购房面积都是建筑面积 ，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积 、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。
本文来自作者[火庭]投稿，不代表格瑞号立场，如若转载，请注明出处：https://www.gree0731.com/ig/14212.html
评论列表（4条）
我是格瑞号的签约作者“火庭”！
希望本篇文章《占地面积和建筑面积区别？》能对你有所帮助！
本站[格瑞号]内容主要涵盖：生活百科,小常识,生活小窍门,知识分享
本文概览：我们买房子的时候，特别是第一次买房，都会听到售楼员说建筑面积和占地面积，面对这样说法，很多人都是有疑惑的，两者在本质上是有很大的区别的，所以买房前还是有必要了解清楚的，方便我们...